城市，顾名思义，有城方有市。所谓无市不城，无城难市。人们围商而建，聚商而居。商业的发展就是城市发展的一面镜子。

(资料图片)

近日，位于青岛七大市级商圈之一红岛商圈的青岛高新区传来好消息，多个商业综合体迎来新进展。

齐鲁商业评论第226期

撰文/施敏

审校/冯亚楠

此前，在《青岛市发展商贸流通第十三个五年（2016-2020年）规划纲要》中曾明确指出“十三五”期间，青岛市将优化商业中心、商业街及交通枢纽商业的空间布局，打造7大市级商圈。

其中，7大市级商圈包括中山路、香港中路、台东、李村、西海岸香江路、海尔路、红岛。

相较于作为青岛商业源头的中山路来说，高新区曾一度存在商业空白。而如今，随着越来越多商业综合体的入驻，高新区的商业格局已经从“单商圈”向“多商圈”转变，青岛高新区“城”的形象愈发立体。

近日，青岛市公共资源交易电子服务系统发布了红岛会展配套P地块（商用）项目招标公告，也就是国信海天荟项目。

公告显示，国信海天荟项目位于高新区西片区涵信路以东，火炬路以北，尚信路以西，规划九号线以南区域；项目建设用地3.8公顷，规划总建筑面积14.6万㎡，地上建筑面积10.4万㎡，其中住宅4.7万㎡（已核发建设工程规划许可证），商业约5.7万㎡，地下建筑面积约4.2万㎡。

作为青岛国信集团打造的邻里社交生活化商业广场，海天荟（红岛店）集购物、餐饮、运动、娱乐、亲子、教育等业态为一体，将为顾客带来健康和充满活力的购物生活体验。场内设置品类齐全的生活超市、四季常青的花园茂The Garden、高质量社交健身俱乐部The club，能满足顾客购物、运动、休闲、游乐等高品质需求。

再看鲁商广场，鲁商广场位于高新区西片区，是高新区第一个开工建设的商场，总建筑面积6.5万平方米，涵盖百货超市、电影院线、餐饮健身、儿童娱乐等多种业态。其周边有鲁商蓝岸新城、碧桂园翡翠城、世茂璀璨天樾、卓越嘉悦、海尔君玺等已交付小区，以及高实城、卓越和悦两个在建小区，将与商业街一起带动周边形成区域商业中心。

据了解，鲁商广场目前已完工，正在招商中，高新区相关部门已督促开发企业尽快招商开业。

最后是备受关注的居然之家新零售项目。2008年居然之家正式入驻山东，2016年居然之家第133家店在青岛开幕，目前居然之家在青岛有3家店，包括市北区、西海岸新区和即墨区。

今年3月，青岛市发展和改革委员会公布2023年服务业重点建设项目和重点储备项目清单，共计项目140个，总投资3106.8亿元。在“青岛市2023年服务业重点储备项目”名单中，居然之家新零售项目入列，所在位置便为高新区。

居然之家项目目前进展如何？据官方消息，由于火炬路岙东路周边地块位置比较优越，社会关注度较高，高新区管委正在根据高新区较为年轻化的居民特点，积极引进商业模式新颖、品质特点鲜明的特色商业综合体。目前高新区管委已与国内多家商业综合体建设运营企业进行对接洽谈，待项目确定后，将通过正式渠道向社会发布相关信息。

“城”的勃兴与发展和商业的繁荣密不可分，优质的商业项目将高端品牌和生活方式带入商业市场，开辟“城”的商业新版图和消费者的新聚场，引领着消费新风尚，同时也更新了“城”的面貌。

在青岛高新区，随着越来越多优质商业综合体入驻，商圈“面容”愈发清晰，城的形象愈发立体。

以火炬路为轴，自东向西，有定位为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多功能于一体的精致社区型商场世茂52＋购物中心；有以打造年轻、时尚、潮流为主题的一站式国际名品折扣店青岛首创奥特莱斯；有满是“烟火气”的夜市……

伴随着产业的进阶，教育、道路、公园等配套的完善，青岛高新区消费业态发展逐步升级，并建立起立体化、多元化商业格局，商业魅力和品质生活正揭开新的篇章。

在《青岛市“十四五”规划和2035年远景目标纲要》中，建设国际消费中心城市成为未来5年青岛重要的发展目标之一。作为城市经济、文化的缩影，人流物流资金流的集中地，商圈是拉动内需的重要载体，发挥着“能级式”商业聚合力。

随着一批优质商业综合体渐次落地，它们所带来的全新业态、消费模式等，将引领青岛的消费水平、生活方式以及财富风向，进而助力青岛实现国际消费中心城市的远景目标